Финансовые неурядицы предсказуемо оказали негативное влияние на спрос. Сокращению числа сделок во всех сегментах рынка недвижимости, а более всего в эконом-классе, способствовало, во-первых, повышение ставок по ипотеке, во-вторых, снижение реальных доходов населения. Ипотека серьезно питала рынок. «Более 60% всех сделок в эконом-классе до кризиса проходило с привлечением ипотечных кредитов, в бизнес-классе ипотека составляла порядка 30%, в элитном – не более 10%», – заявила газете ВЗГЛЯД руководитель агентства NVM Business Consulting Наталья Москалева.
В первое полугодие 2015 года спрос на жилую недвижимость в разных сегментах сократился на 30–40% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, отмечает эксперт. «После небольшого снижения ключевой ставки и стабилизации рубля в конце марта появился тренд на увеличение спроса. Но в летний период, как это обычно происходит, рынок стоит. Покупатель занял выжидательную позицию, взяв курс на возможное осеннее снижение цен на первичном рынке и дисконты от застройщиков», – замечает Москалева. Но глобального снижения цен на первичное жилье в ближайшее время не предвидится, ведь себестоимость строительства будет расти, и это окажет влияние на конечную цену для покупателей. А вот навес свободного предложения на вторичном рынке способствует значительной коррекции цен вниз, считает эксперт.
Полный текст статьи см. http://www.vz.ru/economy/2015/7/8/754914.html